Юридический Форум

Адвоката Студенецкого

Юридический форум Адвоката Студенецкого - это бесплатная юридическая консультация, форум юристов
и форум адвокатов в одном сайте. Участники нашего форума юристов ответят на Ваши вопросы.
HELPHELP  ПоискПоиск  ПользователиПользователи  ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация
ПрофильПрофиль  Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения  ВходВход

Поиск по форуму:
точно найти все

может ли принципал оформить недвижимость на агента

  
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов -> ОБЩАЯ ЮРИСДИКЦИЯ
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Di_samara



Зарегистрирован: 11.09.2016
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: 10:58, Вс 11 Сен, 2016    Заголовок сообщения: может ли принципал оформить недвижимость на агента Ответить с цитатой

Доброго времени суток! Может ли принципал оформить недвижимость на агента если агент действует от своего имени за счет принципала. Есть необходимость закрепить право на недвижимость за организацией, вместе с тем не оформлять её на организацию, а производить распоряжение через физ.лицо
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Адвокат Фомичева О.В.
**


Зарегистрирован: 12.09.2016
Сообщения: 24

СообщениеДобавлено: 15:01, Пн 12 Сен, 2016    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый день!
После оформления сделки от своего имени зат счет принципала агент обязан передать права на недвижимость принципалу. Ст. 996 ГК РФ.
Если вам нужно впоследствии пользоваться этой недвижимостью, нужно применить другую конструкцию.
Например, аренда недвижимости у покупателя - физ. лица. Собственником - физ.лицом может быть даже директор ООО. Данная сделка будет считаться сделкой между взаимозависимыми лицами, но под контролируемую сделку по доходам навряд ли попадёт, т.к. критерий по сумме доходов у сделок, признанных контролируемыми, весьма велик.
Если же интерес в купле и последующей продаже недвижимости, то Ваша схема вполне подойдет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Di_samara



Зарегистрирован: 11.09.2016
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: 15:50, Пн 12 Сен, 2016    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А в какой срок после сделки агент обязан передать принципалу права на недвижимость? Нужно чтоб физ.лицо формально владело.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Адвокат Фомичева О.В.
**


Зарегистрирован: 12.09.2016
Сообщения: 24

СообщениеДобавлено: 16:26, Пн 12 Сен, 2016    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ПО поводу срока:
по агентскому договору агент обязуется за счет принципала осуществить покупку недвижимости (такой-то за такую-то сумму). Срок исполнения агентом поручения, например 01 января 2017 года. Т.е. до этого срока агент обязан купить недвижимость и передать ее принципалу.
Т.е. агент обязался передавать принципалу в сроки, предусмотренные договором, все полученное по сделкам, совершенным во исполнение настоящего договора.
Здесь можно поиграть со сроком. НО нужно помнить, что после истечения срока принципал имеет право обратиться в суд ТОЛЬКО в пределах исковой давности. За пределами суд откажет в иске.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Миша Яковенко
*


Зарегистрирован: 07.08.2017
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: 13:23, Пн 07 Авг, 2017    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Адвокат Фомичева О.В. писал(а):
ПО поводу срока:
по агентскому договору агент обязуется за счет принципала осуществить покупку недвижимости (такой-то за такую-то сумму). Срок исполнения агентом поручения, например 01 января 2017 года. Т.е. до этого срока агент обязан купить недвижимость и передать ее принципалу.
Т.е. агент обязался передавать принципалу в сроки, предусмотренные договором, все полученное по сделкам, совершенным во исполнение настоящего договора.
Здесь можно поиграть со сроком. НО нужно помнить, что после истечения срока принципал имеет право обратиться в суд ТОЛЬКО в пределах исковой давности. За пределами суд откажет в иске.

согласен
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VladimirM
*


Зарегистрирован: 11.09.2017
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: 20:30, Пн 11 Сен, 2017    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

все настолько сложно.... но важно оформить все правильно, чтобы потом еще 10 раз не переоформлять
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SeRgIo30
*


Зарегистрирован: 17.11.2016
Сообщения: 9

СообщениеДобавлено: 15:28, Пт 17 Ноя, 2017    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Обратитесь за консультацией в общество защиты прав, у них опытные юристы. Я сотрудничала с Александром Сергеевичем, то осталась довольна результатом. Мое дело было конечно не особо сложное, но в его профессионализме не усомнилась ни разу. Запишитесь на прием. Вот их номер 84996861106. Консультация бесплатная.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов -> ОБЩАЯ ЮРИСДИКЦИЯ Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Быстрый переход:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
Powered by phpBB 2.0.1 © 2001, 2002 phpBB Group.

map
Перевод и адаптация: Студия web-дизайна MasterSite.ru