Заголовок сообщения: Договор мены или два договора дарения?
Добрый день, уважаемые профессионалы!
Не могли бы вы подсказать как лучше поступить в данной ситуации.
Два близких родственника (брат и сестра) хотят совершить обмен. В собственности сестры однушка, в собственности брата 50% двушки (второй сособственник против мены не возражает).
Однушка и доля в двушки были получены собственниками по приватизации более 3 лет назад.
Владелец доли двушки (брат) женат и имеет ребенка (был женат на момент приватизации, но ни жена, ни дочь не были никогда прописаны в этой двушке, поэтому в приватизации не участвовали).
Вопрос первый:
- Нужно ли согласие жены и опеки на мену?
Обмен будет происходить без доплат - мы признаем имущество равноценным. Отсюда следует вопрос второй:
- Любая сделка по договору мены признается возмездной и жена автоматически получает права на однушку брата?
Если ответ на второй вопрос утвердительный, то может нам стоит задуматься о взаимном дарении с каким то интервалом времени, чтобы сделку не признали фиктивной? И тут вопросы:
- Каков этот интервал времени? - Нужно ли согласие жены брата и опеки на дарение его доли?
нет, это его имуществто, семейные деньги на него не тратились.
Евгения111 писал(а):
- Любая сделка по договору мены признается возмездной и жена автоматически получает права на однушку брата?
с чего? даже ДКП за деньги от продажи добрачного имущества не признается общим имуществом, а уж тем паче - мена.
Меня смущает формулировка в СК:
"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."
Получается, что совершив мену и отказавшись от своего личного он нажил в браке что-то новое... "...независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено..."
А раз нажил в браке, то опасаюсь, что придется делить.
Вы можете начинать темы Вы можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
