Добрый день
Приобретается квартира. Приватизирована на мать и взрослую дочь в июле 2013 г.Они же прописаны в настоящее время. В январе 2013 года (т.е. за полгода до приватизации) из квартиры был выписан 5-тилетний ребенок дочери. Сейчас этот ребенок прописан в муниципальном доме (не в квартире) в черте г.Москва вместе с отцом и у них какие то проблемы с приватизацией этого дома, власти не дают разрешения.
Как подстраховаться?
Я предложил выплатить 33% стоимости квартиры только после того, как ребенок реализует свое право на приватизацию. Собственники предложили свой вариант, гарантировать возврат этих 33% стоимости (по рыночной цене) в случае, если ребенок, по достижении 18ти лет, оспорит приватизацию и получит долю в нашей квартире.
И один и другой вариант не гарантируют соблюдение договоренностей.
ИМХО выясните в чем проблема с приватизацией дома. Мне думается не в ребенке дело.
Когда поймете в чем причина, поймёте и то, какие риски у вас _________________ Удачи!
Добрый день!
Ситуация следующая: мы с супругом хотим приобрести 1ком квартиру в ипотеку, но опросив знакомых выяснилось, что бывший собственник находился в местах заключения, в квартире проживали он и мать, мать умерла когда он сидел, далее он вышел соответственно были долги за ЖКХ, он приватизировал эту квартиру и продал знакомому с условием что часть денег он получает наличкой, а частью знакомый покрывает долги за ЖКХ. Далее этот собственник как говорят попал в какую-то секту либо ушёл в монастырь и подавал вместе со священником каким то заявление в полицию о том, что квартиру у него отобрали якобы обманным путём, проводились следственные мероприятия, в ходе которых он у следователя признался что всё-таки деньги за квартиру он получил, у нынешнего собственника все документы на руках в т.ч. договор купли-продажи. В возбуждении уголовного дела отказали, говорят они подавали в прокуратуру заявление но оттуда никаких дел к местным следователям не поступало. Люди говорят он уехал куда-то. Скажите стоит ли приобретать такую квартиру если у нынешнего продавца все документы имеются и с ними все в порядке. Чем нам это грозит в данной ситуации? Могут ли у нас отобрать квартиру по решению суда (даже если там будет прописан несовершеннолетний ребёнок)? Или бывший собственник в данном случае будет предъявлять иск к нынешнему, а нас это никак не затронет? В случае если сделка будет признана недействительной нынешний собственник у которого мы приобретаем квартиру обязан будет вернуть нам деньги?
Или бывший собственник в данном случае будет предъявлять иск к нынешнему, а нас это никак не затронет?
смотря как он будет формулировать иск. Раз дело уже один раз рассматривалось и проиграно, то в такой же формулировке второй раз иск не подадут. Подавать он будет по любому ко второму собственнику. А вот что будет по результату судов- предвидеть нельзя. Возможны всякие варианты развития событий.
Если он каким то образом суд выиграет, ему либо второй собственник будет деньги возвращать, либо вернут квартиру. Если вернут квартиру, то второй собственник обязан будет вам вернуть деньги. А они у него будут, чтобы вернуть?
Прописка ребенка роли не играет.
Я особо тоже не силен в этом, а квартиру уже подобрали. Подскажите вот нам посоветовали квартиру пробить по Росреестру, то есть пробить кадастровый номер, взять выписку с ЕГРН. Это в обязательно делать?? Потому что я уже заказал все эти документы через интернет ресурс https://rossegrn.ru/uznat-cadastroviy-nomer-po-adresu/ и теперь думаю может и не пригодиться. Хотя сделали так быстро и недорого.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах